Renoviranje stana
Koliko košta renoviranje stana po kvadratu u 2024. godini?
Renoviranje stana nije više jeftino jer su cene u zadnjih par godina znatno poskupele. Zbog toga smo analizirali trenutne cene materijala i građevinskih radova na primeru stana od 50 metara kvadratnih i pokazati koji radovi mogu da vas očekuju, kao i koliko to sve zajedno košta. Naravno, ovi iznosi će varirati u zavisnosti od nivoa opreme, kao i od lokacije gde se radovi izvode, ali vam mogu poslužiti kao orijentir za planiranje budžeta. Troškove ćemo podeliti na nabavku materijala i građevinske radove.
Nabavka materijala
Veovatno i sami znate da se cene materijala mogu dosta razlikovati tako da ove cene uzmite kao orijentir.
Nabavka parketa i lajsni: 2.200 evra
Cene parketa variraju od 30 do 100 evra/m2. Uzećemo cenu od 50 evra/m2 za hrastov parket u formi brodskog poda. Za površinu od 40 m2 za nabavku parketa potrebno je izdvojiti 2.000 evra. Parket lajsne koštaju oko 5 evra, što znači da je za njihovu nabavku potrebno izdvojiti oko 200 evra.
Ulazna vrata: 600 evra
Cene sigurnosnih vrata variraju u zavisnosti od proizvođača od 450 do 900 evra. Uzećemo prosečnu cenu od 550 evra na koju se dodaje cena montaže od 50 evra.
Pločice i sanitarije: 1.250 evra
Cena pločica se kreće od 10 pa do 50 evra po kvadratnom metru. Prosečna cena uvozne keramike je oko 30 evra. Ukupna površina keramike za stan iz primera je 30 m2. Znači, za nabavku keramike potrebno je izdvojiti oko 900 evra. Od sanitarija, potrebno je nabaviti WC šolju, umivaonik, kao i bateriju za umivaonik i tuš. Za ove sanitarije u proseku je potrebno izdvojiti oko 350 evra.
Unutrašnja vrata: 800 evra
Za unutrašnja vrata sa bravom i kvakom treba da se izdvoji u proseku oko 150 evra. U stanu postoji uglavnom 4 komada, što znači da je cena oko 800 evra sa montažom.
Staklo na tuš kabini: 600 evra
U zavisnosti od veličine tuš kabine, načina otvaranja (na klizanje ili na šarke), zavisi i cena tuš kabine. Za prosečnu dimenziju, cena tuš kabine pravljene po meri iznosi oko 600 evra sa montažom. Možete proći povoljnije ako kupite gotovu kabinu, ukoliko ona, naravno, odgovara po dimenzijama vašem kupatilu.
Ukupno za nabavku materijala: 5.450 evra (109 evra/m2)
Građevinski radovi
Rušenje: 435 evra
Sve počinje sa rušenjem! Pored zidova, u rušenje spada i skidanje unutrašnje stolarije, parketa, keramike i sanitarija. Takođe, bitno je da je osim majstora potrebno platiti i odnos šuta na deponiju. Nikako ne ostavljajte šut pored kontejnera ili ispred zgrade! U proseku, za stan od 50 m2 rušenje traje oko 3 dana sa tiri majstora. Sa dnevnicama od po 40 evra, cena rušenje će iznositi oko 360 evra. Na ovo je potrebno dodati odnos šuta: 3 ture po 25 evra što iznosi oko 75 evra.
Elektroinstalacije: 1.500 evra (oko 30 evra/m2)
Za stanove starije od 40 godina, prilikom renoviranja predlaže se zamena kompletne elektroinstalacije. Nabavka materijala za elektroinstalacije za stan od oko 50 kvadrata iznosi oko 850 evra, dok ruke majstora koštaju oko 650 evra. Osim potrebnih kablova, u materijal su uključeni i nabavka elektrogalanterije, to jest prekidača i utičnica, kao i ventilatora, razvodne table i slično. Ovo je orijentaciona cena kada se menja kompletna struja (novi kablovi i razvodna tabla). Ukoliko vam je potrebna samo manja dorada, to jest pomeranje pojedinih utičnica, ova stavka elektroinstalacije biće znatno manja.
Vodovod i kanalizacija: 1.050 evra
U starim objektima preporučljivo je zameniti kompletnu vodovodnu mrežu, odnosno stare cevi i ventile treba zameniti novim.
Nove instalacije u kupatilu sa materijalom bez nabavke vodokotlića i slivnika, a sa uključenom finom montažom sanitarija, iznosi oko 500 evra. Nova instalacija u kuhinji košta oko 150 evra. Ugradna podna tuš kanalica košta oko 150 evra dok je ugradni vodokotlić oko 250 evra.
Spoljna stolarija: 3.000 evra
Ako menjate spoljnu stolariju, znajte da je ovo jedna od najskupljih stavki prilikom renoviranja. Cene zavise od vrste materijala, odnosno od toga da li su prozori od PVC-a, aluminijuma ili drveta kao i od kvaliteta profila i veličine otvora.
Kvalitetna PVC stolarija sa roletnama i komarnicima košta između 250 i 350 evra/m2 sa ugradnjom. Stan od 50 kvadrata ima oko 10 m2 spoljne stolarije što iznosi oko 3.000 evra. Ovo je orijentaciona cena, jer ukoliko su otvori veći i cena stolarije će biti veća.
Gips: 1.750 evra (cena od 25-40 evra/m2)
Pored spuštenih plafona, u gipsarske radove u enterijeru spadaju i pravljenje novih pregradnih zidova, kao i oblaganje vodokotlića u kupatilu vlagootpornim gipsom. Gipsom se obrađuju, to jest ravnaju špaletne oko prozora ili oblažu vidne cevi. U našem slučaju materijal za gips koji je korišćen za formiranje novih zidova, spušteni plafon u kupatilu i oblaganje cevi i pravljenje kaskada za LED trake koštao je oko 850 evra , dok su ruke koštale oko 900 evra. Ova cena može dosta da varira u odnosu na količinu gipsarskih radova.
Molerski radovi: 1.567 evra
Pod molerske radove spadaju krpljenje šliceva na zidovima i plafonu nakon razvlačenja nove elektroinstalacije, postavka ugaonih lajsni, obrada ivica oko špaletni prozora nakon ugradnje spoljne stolarije, nanošenje podloge, gletovanje i krečenje zidova i plafona. Ukupna površina za nanošenje podloge, gletovanje i farbanje za stan od 50 m2 iznosi oko 200 m2 što košta oko 1.110 evra. Postavka ugaonih lajsni se kreće oko 1,5 evra/m. U stanu od 50 m2 ukupno ima oko 45 metara lajsni, što znači da ova stavka košta oko 67 evra. Obrada špaletni oko prozora košta oko 300 evra, dok su sitne popravke i krpljenja, lepak i mrežica na mestima koja je potrebno ojačati, popunjavanje spoja keramike i plafona, iznosi oko 100 evra. Ukoliko lepite tapete, farbate zidove akrilnim bojama ili su zidovi u lošem stanju pa je potrebno nanošenje mrežice i lepka za ravnanje, ove cene će biti još veće.
Ukupno za Građevinske Radove: 9.302 evra (186 evra/m2)
Koliko košta renoviranje stana po m2
- Nabavka materijala (5.450 evra) + Građevinski radovi (9.302 evra) = 14.752 evra
- Cena renoviranja stana (14.752 evra / 50 m2) = 295 evra po m2
Na ove cene je potrebno dodati cenu dizajnera enterijera, odnosno arhitekte, nadzora, a ako uzmete izvođača radova, koji će organizovati sve ove majstore, treba na ove cene dodati još oko 10%. Takođe, na cenu bi trebalo dodati i cenu nepredviđenih radova koji se mogu desiti tokom renoviranja, poput skidanja starog kreča, krpljenje rupa, obijanje lošeg maltera, skidanje loše košuljice, što se uglavnom računa oko 7-10% ukupne cene radova. Ako se pitate koliko dugo traju radovi, znajte da u proseku renoviranje traje jedan dan za jedan kvadrat. Dakle, renoviranje stana od 50 kvadrata trajaće oko 50 dana.
srećni Vam Radovi
Za besplatnu ponudu pozovite
